Обследование технического состояния конструкций зданий и ...
16:18 Проектирование | |
| Архитектурно-строительное проектирование бывает нескольких видов, в
зависимости от типа строящегося объекта и категории его сложности. Для
объектов I-III категорий и типовых проектов обычно проводится так
называемое одностадийное архитектурное проектирование зданий,
включающее в себя утверждаемую часть и проектную документацию.
Двухстадийное архитектурно-строительное проектирование осуществляется
для объектов IV и V категорий сложности и заключается в разработке
полноценного проекта и рабочей документации. В более сложных случаях,
например, когда не хватает исходной разрешительной документации для
строительства объекта, архитектурные бюро предлагают архитектурное
проектирование зданий, состоящее из трех стадий работы. В этом случае
проводится полное предпроектное обследование будущего строительства,
выясняется возможность всех необходимых согласований, разрабатывается
предпроектное предложение для заказчика и, в случае его одобрения,
начинается собственно архитектурно-строительное проектирование.
Проектирование, модернизация и реконструкция зданий и сооружений, помимо архитектурных проектов, включает множество иной документации, необходимой для строительства: разработку проектов водо- , газо- и электроснабжения, систем вентиляции, канализации, безопасности и ряда других систем. Одним словом, архитектурное проектирование – это полный комплекс работ, необходимый для того, чтобы здание полностью отвечало требованиям заказчика, было разработано с учетом всех норм строительства и безопасности и соответствовало своему функциональному предназначению. Капитальный ремонт зданий и сооружений - это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением. В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений см. СНБ 1.04.02-02, Приложение А. Как и на любую градостроительную деятельность, на проведение капитального ремонта необходим проект капитального ремонта, изготовленный лицензированной проектной организацией, включающий в себя: - исходные материалы с заданием на проектирование и техническим заключением о состоянии здания; - общая пояснительная записка; - архитектурно-строительные чертежи; - технологические чертежи (при необходимости); - документация по инженерному оборудованию; - стройгенплан (при устройстве стройплощадки); - организация проведения работ (по необходимости); - сводный сметный расчет стоимости проведения работ (при необходимости). Реконструкция зданий - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций. Реконструкция зданий - это сложный и трудоемкий процесс. Особенно, если речь идет о памятнике архитектуры или исторической застройке. В этом случае возраст строения может составлять несколько веков, и задача, поставленная перед проектировщиком, усложняется в десятки раз. Ведь ему необходимо не только улучшить эксплуатационные характеристики здания, создать условия для его эффективного использования, но и восстановить его прежний облик. Вместе с тем, реконструкция зданий и сооружений это не только комплекс строительно-ремонтных работ, но и длительный процесс подготовки и согласования проекта реконструкции. В первую очередь речь, конечно же, идет о проекте реконструкции, который включает в себя разработку эскизных, рабочих проектов здания, а также сопутствующих документов. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
